TCI GROUP
הבית המושלם במיקום המושלם
קבוצת TCI GROUP הנה קבוצה יזמית ומבצעת מובילה לבניית מגורים בישראל. חברת TCI38 ניהול פרויקטים – חברת הבת של הקבוצה, מתמחה בתחום
התחדשות עירונית באזור המרכז והשרון, והיא דורגה בין החברות המובילות במדד ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן ומדלן.
פרוייקטים

שפינוזה 3-9 פתח תקווה
צור קשר
למידע נוסף
הדרור 3 - הוד השרון
צור קשר
למידע נוסף
אוצר הצמחים 5 - הרצליה
צור קשר
למידע נוסף
פדויים 1 - הוד השרון
צור קשר
למידע נוסף
פנחס 70 - רמת גן
צור קשר
למידע נוסף
האסיף 4 - הרצליה
צור קשר
למידע נוסף
רבינוביץ 9-11 בת ים
צור קשר
למידע נוסף
הרצפלד 2-12 כפר סבא
צור קשר
למידע נוסףבן גוריון 26-28 הוד השרון
צור קשר
למידע נוסף
קזן 8 רעננה
צור קשר
למידע נוסף
מגדיאל 40-42 הוד השרון
צור קשר
למידע נוסף
אורט 10 בת-ים
צור קשר
למידע נוסף
צור קשר
למידע נוסף
קהילת ציון 6-8 הרצליה
הסתיים השיווק
למידע נוסף
קהילה ציון 11- הרצליה
הסתיים השיווק
למידע נוסףנשמח לעמוד לרשותכם, לפרטים נוספים אנא צרו קשר:

הנהלת החברה

אלון מורן
בעלים

אלישי להב
בעלים

עו"ד מעוז קרן
מנהל מחלקה משפטית

בן ירון
סמנכ"ל מכירות ושווק

נועם ישראלביץ
מנהל מחלקה הנדסית
מאמרים


מה אתם חייבים לדעת לפני רכישת דירה בתקופת הקורונה?

"בהתחדשות עירונית קונים דירה חדשה במחיר נמוך מהשוק"
TCI GROUP בהרצליה -איפה יש עדיין מחירים שפויים במרכז
מהי תמ"א 38
תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה (תמ"א 38) היא אוסף של תקנות, שתפקידן העיקרי הוא טיפול בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה.
התוכנית הוכנה ביוזמת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, על ידי צוות גדול של מתכננים ויועצים שבראשו עמד האדריכל יונה פיטלסון. היא אושרה על ידי ממשלת ישראל, ב-14 באפריל 2005. תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה (תמ"א 38) היא אוסף של תקנות, שתפקידן העיקרי הוא טיפול בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה. התוכנית הוכנה ביוזמת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, על ידי צוות גדול של מתכננים ויועצים שבראשו עמד האדריכל יונה פיטלסון. היא אושרה על ידי ממשלת ישראל, ב-14 באפריל 2005.
מהי התחדשות עירונית ותמ"א 38?
התחדשות עירונית בישראל נולדה במקור במטרה לחזק בניינים ישנים בפני רעידות אדמה אולם עם השנים התרחב המונח, והוא מתייחס היום להתחדשות פיזית וחברתית של בניינים ושכונות ותיקות בישראל.
תוכניות להתחדשות עירונית מבוצעות מתוקף שתי תוכניות מרכזיות, האחת תוכנית פינוי בינוי, המתייחסת להריסה ובנייה מחדש של מתחם מגורים והשנייה – תוכנית מתאר ארצית (תמ"א) 38, אשר נועדה לתת מענה לחיזוק וחידוש בניין נקודתי. במסגרת תמ"א 38 קיימים שני מסלולים, האחד עיבוי וחיזוק הבניין – תמ"א 38/1 והשני הריסה ובנייה מחדש של הבניין – תמ"א 38/2. על פי החלטת הממשלה, בחודש אוקטובר 2022 תגיע התמ"א במתכונתה הנוכחית לסיומה ומשך, הביקוש לפרויקטים אלו נמצא בעיצומו.
חשוב לדעת! במסגרת תמ"א 38 מבוצע הליך של בנייה חדשה לחלוטין לדירות הקיימות והדירות הנוספות וכן, תוספת ממ"ד, פיתוח סביבתי, הקמת לובי מפואר, ועוד. תמ"א 38 מאפשר לבעלי הדירות הקיימים להשביח את ערך הנכס ולרוכשים פוטנציאליים לרכוש דירה חדשה, במיקומים מעולים ובמחירים נוחים.